Umschuldung oder Prolongation?
Häufig sind zum Auslauf der Zinsbindung noch Restschulden vorhanden. Wir helfen Ihnen die richtige Entscheidung für eine Anschlussfinanzierung zu treffen. Sie haben zwei Varianten einer Anschlussfinanzierung.
Sie schließen die Anschlussfinanzierung bei einem neuen Darlehensgeber ab und können ggf. viel Geld sparen. In aller Regel übernimmt der neue Finanzierungspartner die Sicherheiten des alten. Üblicherweise entstehen im Bereich einiger hundert Euro Notar- und Grundbuchkosten.
Die Vorteile:
- Sie sparen Geld und profitieren schon von kleinen Zinsunterschieden
- ein günstigerer Zins bei gleichbleibender Rate sorgt für eine frühere Entschuldung
Die Nachteile:
- mit Notar- und Grundbuchkosten verbunden
- Unterlagen für die Kreditentscheidung erforderlich
Die Vorteile:
- Sie sparen Geld und profitieren schon von kleinen Zinsunterschieden
- ein günstigerer Zins bei gleichbleibender Rate sorgt für eine frühere Entschuldung
Die Nachteile:
- mit Notar- und Grundbuchkosten verbunden
- Unterlagen für die Kreditentscheidung erforderlich
Wenn Sie sich vorzeitig, bei einem niedrigen Zinsniveau, einen günstigen Zinssatz sichern wollen, können Sie sich auch für ein Forward-Darlehen entscheiden. Manifestieren Sie rechtzeitig mit einer Anschlussfinanzierung die günstige Weiterfinanzierung Ihres laufenden Immobiliendarlehens und profitieren Sie auch in Zukunft von enorm niedrigen Bauzinsen. Ihre monatliche Tilgungsrate bleibt bis zur letzten Kreditrate konstant.
Sie nehmen das Angebot Ihres bisherigen Darlehensgebers an und unterschreiben die neue Zinsvereinbarung. Das Darlehen läuft mit diesen Konditionen weiter. Jedoch ist dieses Angebot nicht immer das Günstigste.
Die Vorteile:
- der bisherige Kreditgeber ist gesetzlich verpflichtet von selbst auf sie zuzukommen
- eine unkomplizierte und schnelle Abwicklung
- keine zusätzlichen Notar- und Grundbuchkosten
- keine Vorlage von Unterlagen notwendig
Die Nachteile:
- gegebenenfalls bekommen Sie keinen marktgerechten Zins
- Bestandskunden bekommen eventuell nicht die Konditionen, die ein Neukunde bekommt
- bei Aufstockung des Darlehens sind Unterlagen für die Kreditentscheidung erforderlich
Die Vorteile:
- der bisherige Kreditgeber ist gesetzlich verpflichtet von selbst auf sie zuzukommen
- eine unkomplizierte und schnelle Abwicklung
- keine zusätzlichen Notar- und Grundbuchkosten
- keine Vorlage von Unterlagen notwendig
Die Nachteile:
- gegebenenfalls bekommen Sie keinen marktgerechten Zins
- Bestandskunden bekommen eventuell nicht die Konditionen, die ein Neukunde bekommt
- bei Aufstockung des Darlehens sind Unterlagen für die Kreditentscheidung erforderlich