Neufinanzierung

Ein Immobiliendarlehen muss persönlichen Bedürfnissen entsprechen. Durch eine Vielzahl an Darlehnsformen lassen sich optimale Rahmenbedingungen für Ihre Baufinanzierung schaffen. Wir helfen Ihnen, Ihren persönlichen Bedürfnissen entsprechend, die richtige Wahl zu treffen.

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Annuitätendarlehen
Volltilger-Darlehen
Forward-Darlehen
Endfällige Darlehen
Variable Darlehen

Die wohl bekannteste Form der Baufinanzierung ist das Annuitätendarlehn. Diese Darlehnsform zeichnet eine immer gleich bleibende monatliche Rate aus, die sich aus Tilgungs- und Zinszahlungen für den Kredit zusammensetzt. Ein Nachteil kann sein, dass nach Ende der Zinsbindungsfrist die gesamte Darlehenssumme nicht zurückgezahlt wurde und die Konditionen für eine Anschlussfinanzierung nicht ebenso wie zu Beginn sind.

Eine andere Darlehensform ist ein Volltilger-Darlehen. Ziel dieser Darlehnsform ist, dass der Darlehensnehmer den Kredit nach Ende der Laufzeit getilgt hat. Die Zinsbindung läuft meist über 20 bis 25 Jahren. Da keine Anschlussfinanzierung notwendig ist, bietet Ihnen ein Volltilger-Darlehen Planungssicherheit.

Mit einem Forward-Darlehen können sich künftige Eigenheimbesitzer günstige Zinsen für die spätere Baufinanzierung sichern. Bis zu 66 Monate im Voraus können aktuelle Konditionen festgeschrieben werden. Diese werden dann auf ein Annuitätendarlehen angewendet.

Bei einem Endfälligen Darlehen zahlen Kreditnehmer während der Laufzeit nur die anfallenden Zinsen. Erst am Ende der Laufzeit wird die Kreditsumme auf einen Schlag gezahlt. Dies wird beispielsweise durch Auszahlung einer Lebensversicherung umgesetzt.

Mit einem Variablen Darlehen können zukünftige Bauherren und Hauskäufer von sinkenden Zinsen profitieren. Der Zinssatz wird in regelmäßigen Abständen an den aktuellen Marktzins angepasst. Sollte das Zinsniveau allerdings steigen, kann diese Darlehensform zu einer großen finanziellen Belastung führen.

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